× Trang chủ Vị trí Mặt Bằng VIEW 360 Tiện ích Giá trị đầu tư Tin tức Thư viện Liên hệ

Tin tức

Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa

Là đô thị sầm uất, nơi trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh Đồng Nai, đồng thời tập trung lực lượng lao động lớn. Đặc biệt là đội ngũ chuyên gia nước ngoài từ các khu công nghiệp (KCN), thị trường bất động sản Biên Hòa đang có nhiều động lực để phát triển.


Tuy nhiên, chiếm chủ lực của bất động sản Biên Hòa thời gian qua lại là phân khúc nhà phố, biệt thự. Thế nhưng, bước vào cuối năm 2020, sao dường như đổi ngôi khi có sự trỗi dậy của phân khúc căn hộ.  

Vắng bóng dự án căn hộ trong thời gian dài

Từ năm 2015 tới nay, khi thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản TP.Biên Hòa (Đồng Nai) nói riêng bắt đầu tăng trưởng trở lại, hàng loạt dự án mới được phát triển và mở bán ra thị trường TP.Biên Hòa. Trong đó chủ yếu là các sản phẩm đất nền và nhà phố, điển hình như dự án Bien Hoa New City rộng hơn 118ha do Hưng Thịnh Land phát triển.

Một điều dễ dàng nhận thấy ở thị trường bất động sản Biên Hòa những năm qua đó là dù phát triển mạnh với sự xuất hiện khá nhiều các dự án bất động sản có quy mô và diện tích lớn, nhưng lại vắng bóng sản phẩm căn hộ. Theo khảo sát, những dự án hiếm hoi được phát triển đều rơi vào khoảng năm 2010-2015, có thể kể đến: Topaz Twins với quy mô 728 căn hộ được bán ra năm 2011; dự án The Pegasus Plaza tại phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở và khối văn phòng và cũng được bán từ những năm 2011…

Ngoài ra cũng có thể thấy, câu chuyện của thị trường bất động sản Biên Hòa đang diễn ra tương tự như câu chuyện cách đây 5 năm của bất động sản TP.Dĩ An (Bình Dương). Khi ấy, thị trường Dĩ An chủ yếu phát triển những dự án nhà phố, đất nền phân lô và vắng bóng những dự án căn hộ. Thế nhưng, khi thị trường bất động sản TP.HCM gặp khó khăn trong phát triển các dự án, thì năm 2015 xuất hiện dự án căn hộ Him Lam Phú Đông với gần 500 sản phẩm được bán hết trong vòng nửa tháng. Sự thành công này đã châm ngòi cho sự bùng nổ nguồn cung mới ở thị trường TP.Dĩ An, Theo đó, từ năm 2019 tới nay có tới hơn 10 dự án chung cư được mở bán và lượng tiêu thụ đều đạt mức 100%. Mức giá cũng tăng từ 20-60% sau khi bàn giao nhà.

Và một kịch bản tương tự đang được nhìn ra tại Biên Hòa, khi Biên Hòa được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh phát triển nhất cả nước, cùng nhiều yếu tố khác biệt tạo nên sức hút cho thị trường này.    

Sự trỗi dậy của bất động sản căn hộ tại Biên Hòa năm 2021?

Tại nhiều cuộc Hội thảo về bất động sản vùng phụ cận của TP.HCM mới đây, các chuyên gia quan sát thị trường bất động sản đều cho rằng năm 2021 sẽ là một năm ghi dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ bởi nhiều lợi thế.  

Đặc biệt, quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 đã định ra hướng phát triển trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Trong đó, TP.Biên Hòa là vùng đô thị động lực phía Đông, có mối liên kết chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm TP.HCM, trở thành một thành phố năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ đa ngành cao cấp và công nghiệp công nghệ cao.

Theo bản đồ quy hoạch khu công nghiệp (KCN) Việt Nam được Chính phủ phê duyệt, thì Đồng Nai có 35 KCN, là một trong những địa phương tập trung nhiều KCN nhất cả nước. Dự tính, trong giai đoạn 2021-2030 sẽ tiếp tục quy hoạch để mở thêm 8 KCN mới.   

Được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp với các KCN lớn như Amata, Loteco, Biên Hòa 2… toàn tỉnh Đồng Nai hiện có hơn 2 triệu lao động và chuyên gia nước ngoài đang sinh sống. Trong đó, riêng Biên Hòa đã tập trung công nhân và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài. Ngoài ra, theo thống kê chính thức từ UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay TP.Biên Hòa có trên 1,2 triệu dân, là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất cả nước. Tốc độ phát triển các KCN kéo theo sự gia tăng dân số, dẫn đến nhu cầu thực của người dân về chỗ ở là khá lớn.  

Theo các chuyên gia, một số thị trường vùng ven TP.HCM đang có dấu hiệu thiếu quỹ đất phát triển chung cư và giá chung cư cũng bắt đầu tăng mạnh. Số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, quý III/2020 giá bán căn hộ tại TP.HCM luôn ở mức tăng cao từ 15-20% so với cùng kỳ năm 2019. Với những khó khăn để sở hữu nhà ở như vậy, người dân TP.HCM sẽ tìm mua nhà ở những khu vực mới, thuận tiện di chuyển và TP.Biên Hòa sẽ là một lựa chọn.

 

Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
Dự án khu căn hộ Bien Hoa Universe Complex vừa được giới thiệu tại TP.Biên Hòa do Hưng Thịnh Land phát triển



Trước thực tế đó, một số chuyên gia và nhà phát triển dự án đưa ra nhận định, có thể từ cuối năm 2020 hoặc đầu năm 2021, phân khúc căn hộ tại Biên Hòa nói riêng, Đồng Nai nói chung sẽ bắt đầu có những tiến triển tích cực và điểm sáng sẽ là Biên Hòa.

Hoàn toàn có lý do để tin tưởng rằng phân khúc này sẽ sớm phát triển bởi căn hộ chính là xu hướng tất yếu của đô thị, đặc biệt các đô thị có tính chất đặc thù như Biên Hòa - đô thị vệ tinh của TP.HCM. Khi thị trường TP.HCM, Bình Dương đã phát triển mạnh, mức giá lên cao, Biên Hòa sẽ là thị trường mới, có nhiều lợi thế thu hút các chủ đầu tư, nhà đầu tư cá nhân và người mua ở. Là tỉnh có nhiều KCN, có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động là công nhân, quản lý, quản lý cấp cao, chuyên gia trong và ngoài nước. Nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ hiện tại và tương lai ngắn hạn tại Biên Hòa lại có rất ít nên đây là cơ hội cho các khách hàng có nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Đồng thời, mức giá căn hộ ở đây đang rất hấp dẫn, cạnh tranh so với nơi khác”, đại diện một công ty đầu tư và phân phối bất động sản cho hay.

 

Tin liên quan:
https://vnexpress.net/dong-luc-tang-truong-phan-khuc-can-ho-tai-bien-hoa-4212067.html
https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/i-3338799
https://zingnews.vn/tiem-nang-cua-bds-can-ho-tai-bien-hoa-post1167733.html
https://cafef.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-20201229112007248.chn
https://cafebiz.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-20201230151145494.chn
https://cafeland.vn/tin-tuc/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-94816.html
https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/suc-hut-cua-phan-khuc-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-ar105904
https://gocnhin.com.vn/16817/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa.html
https://saigonday.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa/
http://baotnvn.vn/tin-tuc/Kinh-te/11461/Suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-Bien-Hoa
http://congan.com.vn/thi-truong/bat-dong-san/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa_105113.html
https://thongcaobaochi.net/dia-oc/hap-luc-bat-dong-san-can-ho-bien-hoa/
https://saigondautu.com.vn/du-an-dau-tu/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-bien-hoa-86943.html
https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-647762
http://baophunuthudo.vn/article/91159/212/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa/
https://tieudungplus.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-1608991885872.html
https://doanhnhanvn.vn/phan-khuc-can-ho-se-chiem-ngoi-vuong-cua-tp-bien-hoa-25983.html
https://baoxaydung.com.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-296125.html
http://thoisuvn.vn/tin-tuc/11359/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa.html
https://tintucvietnam.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-d254310.html
http://suckhoe24h.suckhoecongdongonline.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-a192921.html
https://kinhtechungkhoan.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-84925.html
https://thuonghieusanpham.vn/suc-hut-bat-dong-san-can-ho-tai-bien-hoa-13981.html
 

Tư Vấn

Vị trí “trái tim” Biên Hoa quy tụ nhiều công trình trọng điểm của thành phố.
Một cuộc sống đẳng cấp tại tổ hợp căn hộ hiện đại - khu thương mại có quy mô lớn nhất tại TP.Biên Hòa.
Chuỗi tiện ích được thiết kế thấu hiểu & thông minh mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Căn hộ hiện đại là xu hướng ở các quốc gia phát triển và cũng là xu hướng của tương lai. Với chuẩn sống mới, vừa nâng tầm giá trị sống, vừa đem lại khả năng sinh lời cao song hành cùng tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở gia tăng theo làn sóng phát triển KCN nơi đây.
Dự án căn hộ được đầu tư bài bản và nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố giúp tạo ra sản phẩm có giá trị gia tăng, đáp ứng nhu cầu ở thực và dễ dàng cho thuê. Và đây cũng là phân khúc luôn có tính ổn định trên thị trường.
Hưng Thịnh Land - Nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 cả nước với 4% thị phần bất động sản nhà ở tại Việt Nam trong giai đoạn 2016 đến nửa đầu 2020, chắc chắn sẽ là thương hiệu bảo chứng cho sự thịnh vượng và hài lòng của Khách hàng.
* Theo báo cáo cập nhật ngày 17/9/2020 của Công ty chứng khoán Vietcombank.
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hung Thịnh Incons) là doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư, thiết kế, xây dựng công trình. Với thế mạnh về công nghệ cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm, vững tay nghề, Hung Thinh Incons luôn nỗ lực hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, kỹ và mỹ thuật của các công trình.
Công ty Cổ phần Property X (PropertyX) là đơn vị hoạt động chuyên nghiệp hiệu quả trong lĩnh vực tiếp thị và phân phối bất động sản. PropertyX sở hữu đội ngũ 1.500 nhân sự cùng hệ thống 12 sàn giao dịch quy mô tại TP.HCM và khắp các tỉnh thành trên cả nước.
Với tầm nhìn dài hạn cùng tư duy phát triển bền vững và chuyên nghiệp, Công ty TNHH Đại Phúc định hướng trở thành nhà phát triển Bất động sản uy tín. Công ty chuyên cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng nhằm tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư và phục vụ nhu cầu an cư cho khách hàng, góp phần gia tăng chất lượng sống cộng đồng.
Hưng Thịnh Land là nhà phát triển BĐS uy tín tại Việt Nam đã phát triển thành công hàng loạt dự án BĐS trong suốt nhiều năm qua, cung cấp ra thị trường hơn 50.000 sản phẩm, tạo dựng chốn an cư cho cộng đồng. Hưng Thịnh Land sở hữu tiềm lực tài chính và nhân lực vững mạnh cùng việc kế thừa 18 năm kinh nghiệm, uy tín từ Tập đoàn Hưng Thịnh.